Maison d’architecte Troyes (agglomération)

Localisation

En agglomération de TROYES.

• Proche écoles, commerces (boulangeries, pharmacie, médecins, auto-école, restaurants, etc.)
• Gare SNCF à 1h10 de PARIS EST (ligne LGV très prochainement)

Description

Majestueuse maison d’architecte récente de 414m² habitables, sur un terrain de 1.250m².

Elle comprend un rez-de-chaussée surélevé, un souplex et un jardin-terrasse.

Au REZ-DE-CHAUSSEE :

• Un grand séjour de 86m²
• 4 chambres (possibilité pour une d’en faire un bureau idéal adéquat pour les professions indépendantes)
• Une suite parentale
• Une cuisine ouverte américaine avec un bar
• Une salle de bain (en plus de celle constituant la suite parentale) avec douche et jacuzzi ;
• 3 W-C
• Une grande buanderie

Volet électriques dans toutes les pièces.

Au SOUPLEX :

• Aménagé en magnifique salle de réception avec et bar et cuisine
• Une chambre
• Une salle de bain avec douche
• 2 W-C
• Une grande pièce pouvant être à usage de salle de sport, ou de jeux, etc.
• Une grande cave à vin
• Volet électriques dans le salon au niveau des grandes baies vitrées
• Vasistas dans les autres pièces.

Dans le JARDIN-TERRASSE :

• Un grand double garage de 50m² avec portes électriques et une porte manuelle de secours et une fenêtre
• Un jardin formant un angle de la maison
• Une grande terrasse couverte
• Une grande piscine romaine couverte

Informations complémentaires

• 1 double garage
• Un portail électrique sécurisé débouchant sur un grand parvis (pouvant accueillir sans problème une dizaine de voitures)
• Idéal pour les personnes à mobilités réduites (car accès et pièces en adéquation)
• Nombreux rangements (placards/dressings)
• Chauffage au fuel basse consommation
• Prestations et classe haut de gamme
• Idéal pour professions libérales et/ou personnes à mobilités réduites et/ou famille nombreuse
• Impôts fonciers 1.460 €.

Note du propriétaire

LIBRE DE SUITE pour cause de départ à l’étranger !

Offre sérieuse pour acquéreurs sérieux

Saint-Mesmin est une petite commune du nord-est de la France, située dans le département de l’ Aube et de la région Champagne-Ardenne.
La grande ville la plus proche de Saint-Mesmin est Troyes et se trouve à 19,73 kilomètres au nord à vol d’oiseau.
La gare la plus proche de Saint-Mesmin se trouve à Romilly-sur-Seine (16.46 kilomètres), Troyes (19.51 kilomètres). En savoir plus
Troyes

Troyes est une ville accueillante, attrayante à taille humaine (61 009 habitants – INSEE 2012), située au centre de la communauté d’agglomération, Troyes Champagne Métropole, de 168 350 habitants. Elle offre, à 160 km de la capitale, un cadre de vie dynamique et d’une qualité exceptionnelle ainsi que de réelles perspectives de développement économique. Son patrimoine remarquable est un atout de valeur et attire chaque année de nombreux touristes, sans cesse émerveillés par ses multiples richesses.

La situation géographique de Troyes n’est pas étrangère à l’attractivité qu’elle exerce sur les visiteurs français et étrangers. La ville est située au cœur de la Champagne méridionale, dans le département de l’Aube, au sud-est de Paris (1h 30) et au carrefour d’axes routiers et autoroutiers.