Villa de plain pied en Lozère

Localisation

A vendre en centre Sud de FRANCE, en Lozère, prés de Aumont-Aubrac, à deux pas du chemin de Saint Jacques de Compostelle, dans un environnement et des paysages authentiques,

Dans ce village autour de son clocher, à 150 m de la villa une boulangerie propose du vrai bon pain, à 170 m un bon restaurant lozérien…
A 5 mn l’autoroute A 75 et, vers le Sud son célèbre « pont de Millau » et la Méditerranée à 2 h. Vers le Nord l’aéroport de Clermont-Ferrand à 1 h 30 ou …Paris par l’autoroute.

Description

Villa de plain-pied d’une superficie de 110 m2, récente, en conformité avec la norme 2012 qui sait utiliser les énergies propres, renouvelables.

Elle est donc très bien isolée, orientée plein Sud pour sa façade principale d’entrée, bénéficiant d’une grande terrasse abritée.
Elle comprend:

• 3 chambres,
• un grand séjour très lumineux, largement ouvert sur cette belle campagne,
• une cuisine bien équipée.
•  salle de bain avec lavabos en duo,
• toilettes indépendantes,
• une salle d’eau dans la grande chambre parentale avec, à part, ses toilettes également.

Cette villa est implantée sur un terrain de quelques 1072 m2, entouré d’une clôture qui se fond dans le milieu, et permet au regard d’aller loin sans limite…même de l’intérieur
par exemple, comme dans la cuisine, par l’ouverture faite à dessin dans le séjour coté Est, vous voyez une grande partie de la Margeride (le coté Est de la Lozère).

Au Sud, en face de vous le « Roc de Peyre » un site emblématique, historique, où s’élevait le château de la baronnie. Puis, peu éloigné,  « Le chemin de Stevenson ».  Paysages magnifiques !

Informations complémentaires

• Un garage, bien sur, où abriter votre véhicule, certaines réserves, et une mezzanine bien utile pour toutes sortes de choses et…pendre vos charcuteries pour les finir et les déguster,
  mettre vos fromages locaux à affiner et… vos champignons gouteux, cueillis, dont le cèpe (!) à l’abri, ou à sécher.

• Les « énergies propres », c’est :
  En toiture, en harmonie avec ses belles ardoises, sont installés sur la pente plein Sud, les panneaux solaires produisant l’eau chaude pour tous les usages domestiques (solaire thermique),  et les panneaux photovoltaïques qui eux produisent l’électricité, pour l’équivalent de la consommation annuelle du foyer. Aujourd’hui cette production est vendue contractuellement à EDF Enr, et donc l’occupant se voit adressé un chèque (ou virement) de quelques 2.200 €/an. Compte tenu des nouvelles dispositions nationales, il sera maintenant possible d’auto consommer sa production.

• Un poêle à granulés pour chauffer toute l’habitation. Très économique, performant, programmable à volonté. Sa flamme bien visible, vivante, participe largement à la sensation de bien être, de détente, du confort ambiant réel, palpable.

 Note du propriétaire

Ce coin de paradis, où rien ne manque, tout y est compris (ameublement, électroménager, literies, linge..) pour seulement 260.000 € !
Venez voir, vous serez conquis.