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Propriété rurale proche Cambrai – Hauts de France

750.000 €
à
le colombier route de wassigny, 02110 Bohain-en-Vermandois, France, ,
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28
A vendre

Description

Agés de 81 et 76 ans, nous bradons notre propriété clôturée de 11 ha. Création de 1980.
Notre état de santé nous oblige à rejoindre le cercle familial.

Localisation


Ces 11 ha forment un Parc agréé, clôturé à 2 m, le grillage est enterré de 0,50 m.
Accès à partir de la RD 28 ( Bohain Le Nouvion), par une route macadamisée de 300m traversant une plantation de hêtres et châtaigniers de la propriété.
Le 1er voisin est à 1.2 km. Nous sommes à 2,8 km du centre ville, 20’ de St Quentin , 30’de Cambrai

Nous sommes à 1 h30 de Roissy, Lille, Bruxelles , à 20 minutes des autoroutes A1 et A26.

Description


Portail sécurisé avec camèra , détecteur de mouvement, phares, ouverture automatique, digicode, relation radio à partir du Chalet qui est à 250 m.

La maison, un chalet construit en 2005 en bois massif (pins de Finlande) épaisseur des madriers 170mm de marque HONKA qui garantit les matériaux pendant 1 siècle.

Classé A pour le DPE . 10 pièces dont 5 chambres , surface utile de 432 m2.

Dépendances 5 hangars pour 472 m2 soit 629 m2 couverts

  • Chauffage par géothermie,
  • Alarme,
  • Détecteurs,
  • Wifi , tv , adsl,
  • Aspiration centralisée,
  • Domotique,
  • Cuisine haut de gamme
  • Chambre froide 7 m3,
  • Garage 50 m2 chauffé attenant à la maison.

Note du propriétaire


Nous sommes ouverts à toutes propositions à savoir :
-Vente pure et simple
-Vente en viager (plusieurs solutions possibles)
-Location 2.500 €/mois (jouissance des matériels et récolte fruits)

-Possibilité d’acquérir (uniquement)  les 4 ha de pâtures.(100.000 €)

-Il existe la possibilité pour les acquéreurs de créer(dans la salle de jeu) 2 chambres de 30 m2  et  25 m2 dont 9 m2 avec une hauteur plafond supérieure à 2,10 m.

Coût : 15.000 € (velux , cloisons, porte, électricité).

Le chalet aurait donc 7 chambres

Droits d’enregistrements


Le « Groupement Forestier d’ARCHY » est fiscalement assimilé à une

SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE   SCI

Les droits d’enregistrement sur des achats de PARTS de SCI sont de : 5%

L’ achat  de biens immobiliers est taxé à : 5,80665 %

Surfaces


CHALET
hauteur de la construction 6,62 ml
REZ de CHAUSSEE loi Carré réelle ETAGE SURFACE SURFACE SURFACES piéces SURFACE SURFACE
SURFACES des piéces
SURFACES des piéces loi Carré réelle secondaires loi Carré réelle
Entrée 12,43 14,43 Salle Jeu (vélux) 39,43 65,00 Garage 51,22 51,22
Salon + SàM 58,37 58,37 Palier 7,96 7,96 Grenier(vmc) 18,55 33,64
Cuisine 14,52 14,52 Salle d’eau 6,65 6,65 Chaufferie 18,82 18,82
Bureau 16,05 16,05 WC 2,09 2,05 TOTAL 88,59 103,68
Chambre 1 19,16 19,16 Chambre 3 16,65 23,29
Chambre 2 18,06 18,06 Chambre 4 14,10 25,36
SURFACES UTILES
Salle de bain 12,57 12,57 Chambre 5 9,60 16,30 TOTAL 88,59 103,68
WC 3,33 3,33 TOTAL 96,48 146,61 TOTAL 275,86 327,99
Dégagement 11,92 11,92 RdC m2 179,38 181,38 TOTAL 364,45 431,67
Lingerie 12,97 12,97 ETAGE m2 96,48 146,61
TOTAL 179,38 181,38 TOTAL 275,86 327,99
RECAPITULATIF des SURFACES DE L’ENSEMBLE CHALET HABITATION
m2 HABITABLES
m2 UTILES
m2 Carré m2 réels m2 Carré m2 réels
ARRONDI 276 m2 328 m2 ARRONDI 365 m2 432 m2

Située à la frontière nord du département de l’Aisne, entre les plaines du Vermandois et le bocage thiérachien, Bohain propose de nombreux services et équipements en préservant le cadre de vie. Un fleurissement coloré aux quatre coins de la ville, des rues et places récemment rénovées, deux parcs boisés et fleuris ouverts toute l’année, Bohain a tout pour séduire. En savoir plus

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Photos interactives

Situation

Située à la frontière nord du département de l’Aisne, entre les plaines du Vermandois et le bocage thiérachien, Bohain propose de nombreux services et équipements en préservant le cadre de vie. Un fleurissement coloré aux quatre coins de la ville, des rues et places récemment rénovées, deux parcs boisés et fleuris ouverts toute l’année, Bohain a tout pour séduire. En savoir plus

Vidéo

Brochure

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Plans

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Plus de détails sur le site Immovitrine International

Adresse: le colombier route de wassigny, 02110 Bohain-en-Vermandois, France
Alentours:
Code postal: 02110
Pays: France
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Référence : 10520
Price: 750.000 €
Superficie: 432,00 m2
Terrain: 110 000,00 m2
Pièces: 10
Chambres: 5
Salles de bains: 2

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