Overview
- Updated On:
- janvier 10, 2020
- 5 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 432.00 m2
Description
Agés de 81 et 76 ans, nous bradons notre propriété clôturée de 11 ha. Création de 1980.
Notre état de santé nous oblige à rejoindre le cercle familial.
Localisation
Ces 11 ha forment un Parc agréé, clôturé à 2 m, le grillage est enterré de 0,50 m.
Accès à partir de la RD 28 ( Bohain Le Nouvion), par une route macadamisée de 300m traversant une plantation de hêtres et châtaigniers de la propriété.
Le 1er voisin est à 1.2 km. Nous sommes à 2,8 km du centre ville, 20’ de St Quentin , 30’de Cambrai
Nous sommes à 1 h30 de Roissy, Lille, Bruxelles , à 20 minutes des autoroutes A1 et A26.
Description
Portail sécurisé avec camèra , détecteur de mouvement, phares, ouverture automatique, digicode, relation radio à partir du Chalet qui est à 250 m.
La maison, un chalet construit en 2005 en bois massif (pins de Finlande) épaisseur des madriers 170mm de marque HONKA qui garantit les matériaux pendant 1 siècle.
Classé A pour le DPE . 10 pièces dont 5 chambres , surface utile de 432 m2.
Dépendances 5 hangars pour 472 m2 soit 629 m2 couverts
- Chauffage par géothermie,
- Alarme,
- Détecteurs,
- Wifi , tv , adsl,
- Aspiration centralisée,
- Domotique,
- Cuisine haut de gamme
- Chambre froide 7 m3,
- Garage 50 m2 chauffé attenant à la maison.
Note du propriétaire
Nous sommes ouverts à toutes propositions à savoir :
-Vente pure et simple
-Vente en viager (plusieurs solutions possibles)
-Location 2.500 €/mois (jouissance des matériels et récolte fruits)
-Possibilité d’acquérir (uniquement) les 4 ha de pâtures.(100.000 €)
-Il existe la possibilité pour les acquéreurs de créer(dans la salle de jeu) 2 chambres de 30 m2 et 25 m2 dont 9 m2 avec une hauteur plafond supérieure à 2,10 m.
Coût : 15.000 € (velux , cloisons, porte, électricité).
Le chalet aurait donc 7 chambres
Droits d’enregistrements
Le « Groupement Forestier d’ARCHY » est fiscalement assimilé à une
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SCI
Les droits d’enregistrement sur des achats de PARTS de SCI sont de : 5%
L’ achat de biens immobiliers est taxé à : 5,80665 %
Surfaces
CHALET |
hauteur de la construction 6,62 ml
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REZ de CHAUSSEE | loi Carré | réelle | ETAGE | SURFACE | SURFACE | SURFACES piéces | SURFACE | SURFACE | ||
SURFACES des piéces
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SURFACES des piéces | loi Carré | réelle | secondaires | loi Carré | réelle | ||||
Entrée | 12,43 | 14,43 | Salle Jeu (vélux) | 39,43 | 65,00 | Garage | 51,22 | 51,22 | ||
Salon + SàM | 58,37 | 58,37 | Palier | 7,96 | 7,96 | Grenier(vmc) | 18,55 | 33,64 | ||
Cuisine | 14,52 | 14,52 | Salle d’eau | 6,65 | 6,65 | Chaufferie | 18,82 | 18,82 | ||
Bureau | 16,05 | 16,05 | WC | 2,09 | 2,05 | TOTAL | 88,59 | 103,68 | ||
Chambre 1 | 19,16 | 19,16 | Chambre 3 | 16,65 | 23,29 | |||||
Chambre 2 | 18,06 | 18,06 | Chambre 4 | 14,10 | 25,36 |
SURFACES UTILES
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Salle de bain | 12,57 | 12,57 | Chambre 5 | 9,60 | 16,30 | TOTAL | 88,59 | 103,68 | ||
WC | 3,33 | 3,33 | TOTAL | 96,48 | 146,61 | TOTAL | 275,86 | 327,99 | ||
Dégagement | 11,92 | 11,92 | RdC m2 | 179,38 | 181,38 | TOTAL | 364,45 | 431,67 | ||
Lingerie | 12,97 | 12,97 | ETAGE m2 | 96,48 | 146,61 | |||||
TOTAL | 179,38 | 181,38 | TOTAL | 275,86 | 327,99 | |||||
RECAPITULATIF des SURFACES DE L’ENSEMBLE CHALET HABITATION
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m2 HABITABLES
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m2 UTILES
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m2 Carré | m2 réels | m2 Carré | m2 réels | |||||||
ARRONDI | 276 m2 | 328 m2 | ARRONDI | 365 m2 | 432 m2 |
Située à la frontière nord du département de l’Aisne, entre les plaines du Vermandois et le bocage thiérachien, Bohain propose de nombreux services et équipements en préservant le cadre de vie. Un fleurissement coloré aux quatre coins de la ville, des rues et places récemment rénovées, deux parcs boisés et fleuris ouverts toute l’année, Bohain a tout pour séduire. En savoir plus
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- Situation
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Située à la frontière nord du département de l’Aisne, entre les plaines du Vermandois et le bocage thiérachien, Bohain propose de nombreux services et équipements en préservant le cadre de vie. Un fleurissement coloré aux quatre coins de la ville, des rues et places récemment rénovées, deux parcs boisés et fleuris ouverts toute l’année, Bohain a tout pour séduire. En savoir plus
- Vidéo
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- Brochure
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- Plans
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Plus de détails sur le site Immovitrine International