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Propriété de prestige en Pologne

2.985.000 €
Wrocław,Pologne,
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Description

Une propriété unique de 3 étages avec plus de 100 ans de tradition. La résidence est située dans un quartier historique et verdoyant de Wrocław – Leśnica. Auparavant, la propriété appartenait à un entrepreneur allemand Kurt Freytag, à l’heure actuelle, après une restauration complète, la villa a une fonction résidentielle et commerciale.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Surface totale: 290,77 m², deux terrasses de 17 m².

17 m2 – véranda. Hall d’entrée – 34 m². Couloir et escalier – 27 m². Séjour avec cuisine (68 m²) avec sortie sur la terrasse vitrée (17 m²). Deux chambres très spacieuses et représentatives: 37 m² et 45 m², 4 m² de toilettes et une salle de conférence unique de 37 m² avec parquet avec incrustations découpées à la main.

PREMIER ÉTAGE

Surface totale: 232 m², trois terrasses, deux 12 m², une 20 m².

Deux chambres dont une avec placard indépendant, 38 m² avec terrasse vitrée de 20 m² et terrasse supplémentaire de 12 m², deuxième chambre – 22 m². Salle de bain de 27 m² et salle de bain supplémentaire – 6,5 m². Salle de 40 m² avec billard et club de 48 m². Bureau magnifiquement fini avec 28 m², sortie sur la terrasse de 12 m².

SOUS-SOL

Surface totale: 278 m². Comprenant deux appartements entièrement équipés.

Deux appartements – le premier 37 m², le second – 51 m². Cave fonctionnelle de 51 m2. salle de bain supplémentaire de 2,54 m². Buanderie meublée – 29 m². Chaufferie de 20 m² et débarras de 2,5 m² à 11 m². Débarras avec sortie sur le jardin avec porte de garage automatique -11 m².

JARDIN ET PARKING

Place de parking de 254 m² à l’avant et sur le côté du bâtiment. Jardin bien entretenu avec de beaux vieux arbres. Place de parking 137 m² à l’arrière de la maison par le jardin. Dans le jardin, un gazebo de 60 m² avec grill, fumoir, frigo et un emplacement supplémentaire pour ranger le mobilier de jardin.

La superficie totale utilisable de la résidence est de 801 m². De plus, la villa dispose d’un haut grenier utilisable d’une superficie de 160 m². Toiture d’une surface d’environ 1000 m² bordée d’ardoise de basalte.

Le bâtiment a subi une rénovation complète – il ne nécessite aucune contribution financière dans les années à venir. Planchers de chêne, incrustations et grès rouge à tous les étages (sous-sols et salles de bain en terre cuite). Des détails historiques ont été recréés sur les murs et les plafonds – la valeur historique et architecturale a été préservée.

Système municipal d’aqueduc et d’égout, 2 fours à gaz combinés. Cage d’ascenseur de cuisine du sous-sol, à travers le rez-de-chaussée, au premier étage. Alimentation électrique à partir de deux lignes électriques indépendantes (commutation automatique en cas de panne de l’une d’entre elles). L’intrigue a également son propre puits profond avec une profondeur de 23 m.

La villa est située sur un beau terrain, aménagé et clos, d’une superficie de plus de 1 ha (2.060 m2 avec le bâtiment est la propriété, et 8.000 m2 est le bail). Situé dans une rue calme. D’une part, la propriété borde un parc de la ville d’une superficie de plus de 1 ha, ce qui rend la perspective de la taille du bien encore plus grande. La place devant la villa est pavée de pavés. L’intrigue dispose d’un parking pratique et spacieux. Entrée de la propriété des deux côtés – de la rue avant et de l’arrière de la propriété.

Accès très pratique et rapide au centre de Wroclaw. Dans le quartier il y a des magasins, des restaurants, un hôpital, des cliniques spécialisées, des points de service, un périphérique, trois parcs, un aéroport, une gare, un terminus de tramway et de bus.

HISTOIRE DE LA VILLA

La construction de la villa de Kurt Freytag a commencé en 1913 et s’est achevée en 1915. En 1943, la résidence a été reprise par Wermacht. Après la guerre, dans les années 1945–1990, la villa a été le siège d’institutions telles que la Croix-Rouge polonaise, le ZHP ou le jardin d’enfants. En 1995, la villa a été achetée par les propriétaires actuels et soumise à une rénovation en profondeur qui a retrouvé son état de splendeur d’origine.

Le prix comprend l’équipement et le mobilier. Plus d’informations sur le numéro de téléphone donné ou par email.

Wroclaw : la Venise de Pologne

 

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Wroclaw : la Venise de Pologne

 

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Adresse: Wrocław,Pologne
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Pays: Pologne
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ID de propriété: 11795
Prix: 2.985.000 €
Superficie: 800.00 m2
Superficie terrain: 2,060.00 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salle(s) de bain: 3
Classe énergétique: A+

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