Maison piscine en Cévennes proche Alès

Localisation

Aucun vis-à-vis. Située sur les premiers contreforts des Cévennes méridionales.

Situation géographique idéale:

• 5 kilomètres de Saint Ambroix
• 18 kilomètres d’Ales
• 40 kilomètres de Nîmes
• à 1h15 minutes de Nîmes et de son aéroport de NIMES GARONS (105 kms)
• gare TGV de Nîmes ou Montpellier

Description

Bâtie en 1990 dans l’esprit des antiques mas cévenols, les ouvertures, nombreuses mais de taille volontairement réduite, empêchent l’excessive chaleur estivale d’envahir les espaces de vie.

250 m² immédiatement habitables (8 pièces)

Au rez-de-chaussée:

• hall de  15 m² lequel dessert à gauche la cuisine
• la cuisine entièrement équipée de 15 m2
• séjour, salon de 27 m2 avec cheminée en pierre de taille
• salle à manger 20 m2
• bureau/bibliothèque de 24 m2

Au 1er étage:

• palier de  14 m²
• 2 grandes chambres (23m2 et 18,5m2),
• une salle de bain complètement rénovée en 2012 – au design ultra-moderne (PORCELANOSA), équipée de 2 vasques sur plan de toilette en verre ainsi que de deux cabines de douche à ciel de pluie.
• un dressing de 13 m2

Au second étage

• une troisième (ou 4ème) chambre de 23 m²
• une quatrième (ou 5ème) chambre de 22 m²
• un espace de 14 m² aujourd’hui ouvert  mais qui pourrait facilement recevoir une salle de bains et un  WC indépendant.

Extérieurs:

• une vaste terrasse entièrement couverte de tuiles anciennes, posées  sur  une charpente traditionnelle supportée par dix piliers en briques rouges
• Jardin d’environ 1500 m² sur emprise foncière totale de 2001 m² entièrement clôturée
• Piscine de 12 mètres sur 6 avec son pool house-cuisine d’été de 20 m2

Informations complémentaires

• jardin paysagé: oliviers probablement  plusieurs fois centenaires, thuyas et  des cyprès de Leyland
• arrosage automatique
• Matériaux nobles mis en place par des maîtres artisans,
• Les nombreux vases d’Anduze de grande et moyenne taille que vous apercevez dans nos vidéos et sur photos resteront en place.
• cave, chaufferie, cellier
• Construite sur une restanque (dénommée faïsse en patois cévenol) la maison dispose d’un sous-sol ouvert sur arche. vaste espace qui pourrait être plus utilement employé, en tout ou partie, 
• dpe c: 93  / ges d: 28

Alès, l’espace du bien-vivre aux portes des Cévennes.

Sous-préfecture du Gard, à trente minutes de Nîmes et à une heure de Montpellier, Alès se positionne comme un espace du bien-vivre aux portes des Cévennes.
Labellisée “4e Fleur” (en 2008, puis renouvelée en 2011 et 2014), ayant reçu de nombreuses récompensesdont la Marianne d’Or et 3 fois les Rubans du développement durable, Alès est une ville agréable à vivre, dotée de tous les commerces, du 1er hôpital aux normes HQE de France (inauguré en 2011), d’une scène nationale (théâtre Le Cratère) et de nombreux équipements publics de qualité (médiathèque, patinoire, stades, halles de sport, centre nautique, Pôle culturel et scientifique, etc).
Depuis juin 2011, elle est reconnue comme la principale porte d’entrée des Cévennes, territoire classé au patrimoine mondial de l’Unesco.