Overview
- Updated On:
- mars 27, 2019
- 5 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- 300.00 m2
Description
Particulier vend maison dans la vallée du Rhône, sans commission d’agence
Maison lumineuse et confortable, position dominante, avec une superbe vue sur la vallée du Rhône.
Au calme absolu, sans pour autant être isolée.
Description
Sur un terrain entièrement clôturé de 8.500 m2 paysagé avec une très belle partie boisée.
- Rez-de-chaussée:
-hall: 16 m2
-cuisine équipée, fermée, 19 m2, avec accès sur une terrasse de 83m2.
-buanderie: 8 m2
-salon, salle à manger: 60 m2 avec baies sur terrasse,
-salle de jeux: 30m2,
-suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle de bains,
-suite parentale de 26 m2 avec salle de bains,
-wc indépendant: 2 m2
- 1er étage:
-salon / bibliothèque / dégagement: 40 m,
-3 chambres de 17,5, 17 et 18 m2,
-salle de bains 9m2, wc indépendant: 2,5 m2.
- Annexes:
-Garages 50 m2,
-dont 1 pièce sauna avec douche,
-chaufferie (fuel) atelier et mezzanine de rangement de 35 m2.
- Extérieur:
-2ème garage indépendant de 22 m2,
-abri de jardin,
-espace SPA 10 m2,
-piscine 12,20 x 5,20 avec bâche d’hiver,
-plage de 85 m2,
-portail électrique,
-eau de ville + arrosage automatique en eau du Rhône (asperseurs et goutte à goutte),
-10 arbres fruitiers,
-la partie boisée supérieure est composée de chênes et pins maritimes.
Informations complémentaires
Possibilité d’acquérir certains beaux meubles anciens de la salle de séjour, cuisine et bibliothèque + toute l’installation vidéo de la salle de jeux.
En arrivant, le visiteur embrasse de l’œil la silhouette massive de Saint-Gervais arrondie sur une colline dominant le cours sauvage du Roubion dont les galets ont façonné les murs des maisons.
Pour comprendre le plan du village, il faut imaginer une cuillère, la partie arrondie que l’on met en bouche enserre justement le morceau à déguster. Seulement, le visiteur stationnera à l’extrémité du manche. C’est une place évasée comportant sur la droite un petit édifice qui fait d’abord songer à un kiosque d’inspiration orientale. II s’agit en réalité d’une fontaine, fort appréciée des cyclistes dans leurs randonnées.
Il faut ensuite s’enfoncer vers le nord, passer devant la mairie, admirer au passage une élégante fontaine sur la gauche, avant de pouvoir détailler sur la droite la façade du château, dont la partie la plus ancienne comporte d’immenses fenêtres à meneaux du XVIe. En poussant jusqu’au bout de la place, on découvre, du haut des remparts, un large panorama sur la plaine de Marsanne.
Entre le château et l’église (XIXe) un étroit passage conduit à la partie la plus ancienne du village. Au hasard des ruelles on découvrira une placette où trône un séculaire mûrier.
Autour du village ont été ouverts des circuits de randonnées pédestres qui conduisent sur les bords de la rivière et vous font passer devant la cave des Coteaux de la Valdaine où les amateurs dégusteront des vins de pays de la Drôme ou du comté de Grignan.
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Plus de détails sur le site Immovitrine International